1. 贷款买房首付多少，贷款买房首付多少有明确要求吗？
首付2017年新规定：
1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
2. 贷款买房首付多少？
有一手房和二手房俩种可能。计算方法如下：
一手房首付的计算方法：
首付=房屋付款总额-客户贷款金额；贷款金额=合约价格（市场价格）×80％（首笔贷款金额最高为80％）
二手房首付的计算方法：
预付款净额=实际销售价格-客户贷款金额（预付款净额：不包括国家税和中介服务佣金的预付款净额）；贷款额=二手房评估价×80％（第一笔贷款额可达到80％）；贷款金额估算方法，可用合同价格×85％，粗略估算价格。
根据贷款的信用状况，对银行贷款利率进行综合评估，并根据信用状况，抵押品和国家政策（是否是第一套）确定贷款利率水平。各个方面都很好，不同银行实施的抵押贷款利率也有所不同。
尽管有规定，只要房价的30％够用，仍然存在贷款问题。例如，如果上述房屋的总价为100万美元并提供公积金贷款，则夫妻中较高的一方可以借入45万元，则必须偿还剩余的住房款；即100万元到45万元= 550,000元，即首付55万元。
3. 到底首付多少才合适？
按揭金额根据自己的手上资金和自己的月供偿还能力来看的。
比如手上资金比较多，那么样就可以多付些，因为多付些的话可以减少月供，多之后的还款月供压力就减少了，如果做生意前期资金不多，但是对月供偿还能力有信心的话就可以少付些首付款，那样手上就有多的流动资金，月供还款的压力感觉不大就可以了。
